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Di seguito definizioni, classificazioni e cenni del sistema tributario

Cosa sono

Le opere di urbanizzazione sono tutte quelle infrastrutture e servizi fondamentali di cui sono dotati gli insediamenti urbani, che siano di recente o antica formazione; esse hanno il fine di garantire un’agevole qualità della vita a tutti i residenti.

Aspetto da non sottovalutare è la necessaria previsione delle opere di urbanizzazione già dalla fase progettuale, il che si evince sia dai regolamenti regionali, sia in senso più ampio dalle vigenti leggi in materia di edilizia e governo del territorio.

Opere di urbanizzazione primaria e secondaria

Nel caso specifico, dal Testo unico dell’Edilizia DPR 380/2001, gli interventi di urbanizzazione primaria si riferiscono a:

  • Strade residenziali
  • Spazi di sosta o parcheggio
  • Fognature
  • Rete idrica
  • Rete di distribuzione dell’energia elettrica e del gas
  • Spazi di verde attrezzato
  • Pubblica illuminazione
  • Infrastrutture di comunicazione elettronica per impianti radioelettrici

Gli interventi di urbanizzazione secondaria, predisposte successivamente rispetto alle primarie, invece si riferiscono a:

  • Asili nido e scuole materne
  • Scuole dell’obbligo nonché strutture e complessi per l’istruzione superiore all’obbligo
  • Mercati di quartiere
  • Delegazioni comunali
  • Chiese e altri edifici religiosi
  • Impianti  sportivi  di  quartiere
  • Aree  verdi  di quartiere
  • Centri sociali  e  attrezzature  culturali  e  sanitarie: in queste ultime sono  ricomprese  le  opere, le costruzioni e gli impianti destinati  allo  smaltimento,  al  riciclaggio o alla distruzione dei rifiuti urbani, speciali, pericolosi, solidi e liquidi, alla bonifica di aree inquinate.

Oneri di urbanizzazione

Dalla classificazione su citata derivano i relativi oneri di urbanizzazione, la cui incidenza è stabilita con una deliberazione del consiglio comunale, che si basa su una serie di tabelle parametriche costituite su criteri

L’incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria è stabilita con deliberazione del consiglio comunale in base alle tabelle parametriche che la regione definisce per classi di comuni in relazione a determinati criteri (demografia dei comuni, caratteristiche geografiche, destinazioni di zona)

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