Di seguito definizioni, classificazioni e cenni del sistema tributario
Cosa sono
Le opere di urbanizzazione sono tutte quelle infrastrutture e servizi fondamentali di cui sono dotati gli insediamenti urbani, che siano di recente o antica formazione; esse hanno il fine di garantire un’agevole qualità della vita a tutti i residenti.
Aspetto da non sottovalutare è la necessaria previsione delle opere di urbanizzazione già dalla fase progettuale, il che si evince sia dai regolamenti regionali, sia in senso più ampio dalle vigenti leggi in materia di edilizia e governo del territorio.
Opere di urbanizzazione primaria e secondaria
Nel caso specifico, dal Testo unico dell’Edilizia DPR 380/2001, gli interventi di urbanizzazione primaria si riferiscono a:
- Strade residenziali
- Spazi di sosta o parcheggio
- Fognature
- Rete idrica
- Rete di distribuzione dell’energia elettrica e del gas
- Spazi di verde attrezzato
- Pubblica illuminazione
- Infrastrutture di comunicazione elettronica per impianti radioelettrici
Gli interventi di urbanizzazione secondaria, predisposte successivamente rispetto alle primarie, invece si riferiscono a:
- Asili nido e scuole materne
- Scuole dell’obbligo nonché strutture e complessi per l’istruzione superiore all’obbligo
- Mercati di quartiere
- Delegazioni comunali
- Chiese e altri edifici religiosi
- Impianti sportivi di quartiere
- Aree verdi di quartiere
- Centri sociali e attrezzature culturali e sanitarie: in queste ultime sono ricomprese le opere, le costruzioni e gli impianti destinati allo smaltimento, al riciclaggio o alla distruzione dei rifiuti urbani, speciali, pericolosi, solidi e liquidi, alla bonifica di aree inquinate.
Oneri di urbanizzazione
Dalla classificazione su citata derivano i relativi oneri di urbanizzazione, la cui incidenza è stabilita con una deliberazione del consiglio comunale, che si basa su una serie di tabelle parametriche costituite su criteri
L’incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria è stabilita con deliberazione del consiglio comunale in base alle tabelle parametriche che la regione definisce per classi di comuni in relazione a determinati criteri (demografia dei comuni, caratteristiche geografiche, destinazioni di zona)
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